Es ist ein wichtiges Projekt für die Stadtentwicklung Offenbachs: Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht das „Wohnquartier 4“. Zu dem Vorhaben gehört auch das größte Projekt der Gemeinnützigen Baugesellschaft Offenbach (GBO) für öffentlich geförderten Wohnraum seit 25 Jahren. 67 Wohnungen wird das Tochterunternehmen der Stadtwerke dort errichten, 38 davon als Sozialwohnungen. Die übrigen Apartments fallen in die Rubrik der mittelbaren Förderung: Die GBO wird zum Ausgleich 29 Sozialwohnungen in anderen Gebäuden in der Stadt anbieten. Alles in allem sollen 29,5 Millionen Euro in den Neubau investiert werden, das Land Hessen übernimmt davon 16,2 Millionen Euro. Entstehen soll auf dem Gelände ein u-förmiges Gebäude, das im Erdgeschoss Platz für einen Kindergarten bietet. Fünf Gruppen mit in etwa 100 Kindern sollen dort später betreut werden. Nach Angaben der GBO bietet das als Mehrgenerationenhaus angelegte Gebäude senioren- und rollstuhlgerechte Wohnungen, außerdem sind Begegnungsräume vorgesehen. Auf dem Dach soll ein Pavillon als Treffpunkt für die Bewohner errichtet werden, die übrige Dachfläche wird begrünt und mit einer Solaranlage belegt. Während der Feier zum Beginn der Bauarbeiten begründete Hessens Wirtschaftsminister Kaweh Mansoori (SPD) die hohe Förderung durch das Land mit dem Mangel an bezahlbaren Wohnungen. Für die GBO kündigte der Kämmerer und zuständige Dezernent Martin Wilhelm (SPD) an, die Baugesellschaft werde in den nächsten fünf Jahren 300 neue Wohnungen in der Stadt bauen, mindestens 125 davon würden öffentlich gefördert. Die Mieten für die geförderten Wohnungen im Wohnquartier 4.0 werden Stand jetzt 7,34 Euro je Quadratmeter betragen, die Miete der frei finanzierten Wohnungen soll bei 15 Euro je Quadratmeter liegen.